Особенности военной ипотеки - как купить квартиру в жилом районе Гармония
Купить квартиру по военной ипотеке в настоящее время достаточно легко и доступно.
Ставропольский край пользуется большой популярностью у военнослужащих, собирающихся обзавестись собственным жильем с земельным участком. Михайловск, в связи с близостью к краевому центру и при этом наличием большого выбора разнообразного жилья, является очень привлекательным городом для проживания, особенно востребованы новые районы. В жилом районе «Гармония» можно найти самые разнообразные варианты жилья для любой семьи — как домов с участками, так и квартир в многоквартирных домах. Если Вы — военнослужащий, да еще из Ставрополя или Ставропольского края, и планируете в ближайшее время стать обладателем собственной жилой площади, самый простой способ решения этой задачи - получить квартиру по военной ипотеке. Как это сделать и когда можно взять военную ипотеку?
Самое главное — стать участником программы накопительно - ипотечной системы (НИС). Точка отсчета действия программы — 1 января 2005 года.
Кто может вступить в НИС?
C 2005 года некоторые категории военнослужащих включают в реестр автоматически. Среди них:
- выпускники военных образовательных организаций, которые заключили контракт и получили первое звание офицера;
- офицеры, которых призвали на службу из запаса или те, кто добровольно заключили новый контракт;
- прапорщики и мичманы, которые заключили первый контракт с 1 января 2005 года и уже отслужили три года;
- сержанты, старшины, солдаты и матросы, которые поступили на службу по контракту с 31 декабря 2019 года и отслужившие три года, включая срок службы до указанной даты;
- военнослужащие, которые получили первое воинское звание офицера в связи с поступлением на службу по контракту или в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров с 1 января 2008 года;
- офицеры, которые уволились и были исключены из реестра, но заключили новый контракт.
Некоторым военнослужащим нужно подать рапорт, чтобы их включили в НИС: например, сержантам, старшинам, солдатам и матросам, которые поступили на службу до 1 января 2020 года. Полный список участников НИС и основания для включения в реестр перечислены в п. 12 Постановления Правительства РФ № 89.
После того, как Вы станете участником программы, государство каждый месяц будет начислять Вам определенную сумму на счет — ее размер соответствует одной двенадцатой накопительного взноса. Если Вы пользуетесь накопительно-ипотечной системой уже три года, можете стать обладателем свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа. Для этого необходимо подать рапорт. Затем начинайте искать подходящее жилье. Необходимо будет удостовериться, что выбранное Вами жилье соответствует требованиям страховой компании, банка и Министерства обороны Российской Федерации. Затем обратитесь в банк для открытия счета. После этого необходимо будет перевести средства с накопительного счета, которые станут Вашим первоначальным взносом.
Следующий этап — подача заявки и документов: копий всех страниц паспорта, копии свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа, заявления о семейном положении и копии свидетельства о рождении ребенка (или детей). Кроме того, потребуется письменное согласие супруги (супруга) на покупку жилплощади. Этот документ должен заверить нотариус. Остальное предоставляет продавец, список необходимых официальных бумаг меняется в зависимости от того, какое именно жилье приобретается — новое или вторичное. Работники банка расскажут Вам о возможных размерах займа и ознакомят со всеми нюансами. После этого можно приступать к самому главному - оформлению сделки. Первый этап — Вам, банку, который выдает кредит, и ФГКУ «Росвоенипотека» нужно будет подписать договор целевого жилищного займа. Затем можно приступить ко второму этапу — оформлению кредитного договора между заемщиком и банком. Когда все документы оформлены, необходимо получить зарегистрированное свидетельство о праве собственности жилья, оформленное на Ваше имя. После этого Вы сможете получить недвижимость по военной ипотеке в свое распоряжение.
Чтобы стать участником программы, а также за помощью в получении и оформлении кредита Вам нужно будет обратиться в ставропольский филиал ФГКУ «Росвоенипотека», который находится по адресу: Ставрополь, ул. Доваторцев, 31. Однако военнослужащий может обратиться в любой филиал, вне зависимости от того, где именно он проходит военную службу, и где собирается купить квартиру по военной ипотеке. В ФГКУ Вас подробно проконсультируют по вопросам приобретения жилья и ознакомят со всеми возможными вариантами, доступными на рынке недвижимости в регионе, относящемся к ведению этого филиала. А также помогут получить квартиру по военной ипотеке без посредников, что существенно сократит Ваши расходы и позволит сэкономить средства. Удобнее и надежнее всего для военных приобретать квартиры по военной ипотеке в новостройках от надежного застройщика. Таких вариантов много в жилом районе «Гармония», г.Михайловск.
Приобретая квартиру, не забудьте и о сроках кредитования. Сейчас минимальный срок составляет 36 месяцев, максимальный — до достижения заемщиком 45-летнего возраста. В очень выгодном положении оказываются семьи военнослужащих, в которых каждый из супругов является участником программы накопительно-ипотечной системы. В таком случае супруги могут объединить свои накопления и обзавестись наиболее комфортным жильем. Кроме того, для участников программы возможно в дальнейшем использовать накопления для улучшения жилищных условий или переезда в более просторное жилье — если, к примеру, семья растет. Жилой район «Гармония» идеально подходит для проживания семей с детьми — здесь есть места для прогулок с малышами, есть просторные и безопасные дворы и участки, можно легко добраться как до торговых точек, так и до школ, детских садов, центров детского творчества, кафе, медицинских учреждений и прочего. Так что если Вы решили купить квартиру по военной ипотеке, выбирайте наиболее удобный и комфортный вариант. Не забывайте о безопасности, о потребностях всех домочадцев и, конечно же, о том, что Ваше жилище должно приносить Вам радость, ведь дом — это место, куда всегда хочется возвращаться.
