Как купить недвижимость по военной ипотеке в Ставропольском крае
Военная ипотека (накопительно-ипотечная система) позволяет эффективно решить проблему обеспечения жильем военнослужащих. Новый механизм по достоинству оценили уже тысячи участников НИС. Теперь они имеют возможность самостоятельно купить просторную квартиру или дом с земельным участком в Ставрополе и в Ставропольском крае. При этом военнослужащие практически не вкладывают собственные средства в покупку квартиру или дома. Первоначальный взнос, а также ежемесячные платежи по ипотеке покрываются средствами из федерального бюджета. Контроль за начислением соответствующих сумм на именной накопительный счет военнослужащего осуществляет ФГКУ «Росвоенипотека». В Ставрополе региональный филиал ФГКУ «Росвоенипотека», располагается по улице Доваторцев.
В 2023 году размер накопительного взноса участника НИС составил 349 614 рублей. В 2024 году сумму проиндексировали на 4,5%, увеличив размер взноса на 15732 рубля 60 коп. Минимальный срок кредитования - 36 месяцев, максимальный – до наступления 45-летнего возраста заёмщика.
В жилом районе «Гармония» вы можете приобрести квартиры в новостройках и другие виды жилья: таунхаусы, дуплексы, флэтхаусы, особняки по программе военной ипотеки.
Чтобы купить недвижимость по военной ипотеке, необходимо:
1. Получить свидетельство, подтверждающее право военнослужащего на предоставление целевого жилищного займа. Свидетельство выдается после трех лет нахождения на службе. К этому моменту на именном счете уже находится определенная сумма денег, которая индексируется с учетом инфляции.
2. Подобрать недвижимость. На данном этапе военнослужащий должен успеть за шесть месяцев (срок действия Свидетельства) оформить жилье в ипотеку. Объекты недвижимости в ЖР «Гармония» аккредитованы финансовыми структурами и ФГКУ «Росвоенипотека», поэтому они широко пользуются спросом на рынке недвижимости. Выбирая жилье, необходимо помнить, что можно использовать: сумму в Свидетельстве, сумму ипотечного кредита, а также личные сбережения.
3. Выбрать банк, который работает по программе военной ипотеки. Размер кредита зависит от оставшегося срока службы заемщика.
4. Заключить с банком кредитный договор и договор целевого жилищного займа с ФГКУ «Росвоенипотека». На данном этапе при верном оформлении документов на блокированный счет заемщика перечисляются средства целевого займа.
5. Подписать договор купли-продажи недвижимости и оформить закладную на квартиру или дом.
6. Государственно зарегистрировать договор купли-продажи жилья. Процедура регистрации пакета документов проходит в течение двух недель;
7. Подписать договор комплексного страхования и получить от ФГКУ «Росвоенипотека» целевой заем для обеспечения ипотечного кредита.
8. Получить ключи от дома или квартиры в жилом районе «Гармония».
Военные все чаще выбирают жилой район «Гармония» для приобретения жилья. Это обусловлено доступными ценами, разнообразным форматом жилья, современной инфраструктурой района .
